Особенности исчисления срока исковой давности по искам о виндикации недвижимости, выбывшей из собственности Российской Федерации.

Исковая давность — это срок, в течении которого может быть подано исковое требование в защиту лица, чье право было нарушено. Согласно Гражданскому кодексу РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Этот срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

            Определить момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права по иску Российской Федерации об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения достаточно непросто. Сложность возникает в связи с тем, что суды затрудняются определить, является ли момент внесения записи в Единый государственный реестр прав нового собственника на недвижимость основанием для начала отсчета срока исковой давности.

            Так, например, по одному из  дел, рассмотренных Верховным судом РФ,  в иске Российской Федерации было отказано со ссылкой на то, что земельный участок выбыл из владения РФ и поступил новому собственнику, о чем истец должен был узнать с момента государственной регистрации права нового собственника спорного имущества в 2009 году. Истец обратился в суд с требованиями только в 2013 году, то есть за пределами срока исковой давности. Суд счел, что с момента государственной регистрации сделки по отчуждению спорного имущества Российская Федерация в лице соответствующего Управления ввиду возложенных на него обязанностей по контролю за использованием и сохранностью находящегося в государственной собственности имущества должно было узнать о нарушении прав РФ как собственника земельного участка.

            Судом кассационной инстанции решение нижестоящих судов было  отменено по тем  основаниям, что по искам о виндикации недвижимости, неправомерно выбывшей из собственности РФ, при определении момента начала течения срока исковой давности следует исходить из того, что само по себе внесение записи в ЕГРП о переходе права на недвижимое имущество не означает, что со дня ее внесения лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22, Определение Верховного суда от 27.01.2015 №72-КГ4-7). Таким образом, суд кассационной инстанции не согласился  с выводами суда первой и апелляционной инстанций о пропуске срока исковой давности.

DSC_5204+ (2)Материал подготовлен юристом компании «Правовое Время» по гражданско-правовым спорам Идельбаевым З.Р.

X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.