Проблемы, возникающие при повороте исполнения решения суда по искам о признании права собственности.

Институт поворота исполнения решения применяется судами для того, чтобы возвратить лицу все то, что было взыскано с лица по отмененному решению суда. Например, если на основании решения суда гражданин И, взыскал с гражданина С. определенную сумму, а затем такое решение суда было отменено (изменено в части) в апелляционном порядке, то судом производится поворот исполнения решения, то есть действие отмененного решения суда будет направлено против гражданина И, соответственно, взысканная им сумма по отмененному решению суда возвращается гражданину С.  Это регулируется нормами ст.ст 443-445 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и ст.ст 325-326 Арбитражно-процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ)

Неоднозначное мнение у судов вызывает вопрос в отношении поворота исполнения судебного акта об оспаривании записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее  — ЕГРП) и об обжаловании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

 Нашей компанией была оказана помощь в следующей ситуации. Между гр. А и гр. В возник спор по поводу гаража, после чего гр. А обратился в суд с требованием признать право собственности на гараж. На основании решения суда об удовлетворении исковых требований  гр. А зарегистрировал свое право собственности на гараж. В последующем вышестоящий суд по жалобе гр. В в апелляционном порядке отменил данное решение в части признания за гр. А права собственности на гараж и отказал в удовлетворении исковых требований гр. А, вследствие чего у последнего теряется законное основание на гараж.

Согласно Гражданско-процессуальному кодексу РФ в таком случае суд, который окончательно разрешает спор по существу, обязан решить вопрос о повороте исполнения решения суда. Если суд не разрешил данный вопрос, в противном случае ответчик гр. В вправе обратиться с заявлением о повороте исполнения решения суда в суд первой инстанции, чье решение было отменено. Гр. В обратился в суд первой инстанции с соответствующим заявлением, удовлетворив которое, суд произвел поворот исполнения отмененного решения.

На практике указание в резолютивной части судебного акта об отмене решения суда первой инстанции, на основании которого  зарегистрировано право собственности на объект недвижимости многими судами признается как основание для исключения записи о праве собственности из ЕГРП (“…по смыслу поворота исполнения судебного акта подлежат отмене принятые во исполнение ранее действовавшего судебного акта акты несудебных органов, в том числе запись о регистрации.”) (Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 28.04.2014 №33-1515/2014). Такой судебный акт апелляционного суда является основанием для поворота исполнения решения суда и, соответственно, основанием исключения имеющейся записи о праве собственности на объект недвижимости из ЕГРП.

Таким образом, исключение записи из ЕГРП производится путем подачи ответчиком соответствующего заявления в Росреестр и исполнительного листа по судебному акту.

Однако, проблема может возникнуть в том, что Росреестр, посчитав, что такой судебный акт не обязывает регистрационный орган произвести действия по аннулированию записи в ЕГРП, откажет в исключении записи о праве собственности истца из ЕГРП и восстановлении записи о праве собственности ответчика на спорное имущество.

Другая проблема заключается в том, что иногда суды отказывают в повороте исполнения решения в части погашения записи о праве собственности в ЕГРП по тем мотивам, что из буквального толкования ст. 443 Гражданско-процессуального кодекса РФ следует, что поворот может быть осуществлен только в отношении требований имущественного характера, заявление о повороте исполнения решения суда в части изменения сведений в ЕГРП направлено на оспаривание государственной регистрации права собственности. По указанному основанию суды отказали в повороте исполнения (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 08.12.2014 по делу №33-16672/2014).

В таких случаях необходимо обратиться в соответствующее управление Росреестра с заявлением об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на основании судебного акта апелляционной инстанции, которой отменено решение суда первой инстанции. А в случае отказа в удовлетворении заявления, ответчик вправе оспорить такой отказ в порядке, предусмотренном гл. 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ или гл. 24 Арбитражно-процессуального кодекса РФ.
Материал подготовлен директором компании «Правовое Время» Маликовой Ю.Н.

X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.