Где лучше брать ипотеку отзывы

 

Где найти отзывы где лучше брать ипотеку? Стоит ли им доверять? Почему полагаться только на отзывы в Интернете не стоит, и как правильно выбрать банк для ипотеки? Рассказываем!. Сейчас у каждого свой взгляд на вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку, чтобы это было выгодно для заемщика

Если клиент входит в социальные категории граждан

Можно воспользоваться “Социальной ипотекой“. Чтобы стать её участником, нужно быть официально признанным в улучшении жилищных условий, а также относиться к одной из категорий:

  1. Молодые (до 35 лет) и многодетные семьи;
  2. Семьи с инвалидами;
  3. Пенсионеры, ветераны боевых действий;
  4. Граждане, проживающие в аварийных домах;
  5. Военнослужащие;
  6. Работники ОПК;
  7. Работники бюджетной сферы.

Можно обратиться в:

  • Приско-Капитал банк,
  • Росбанк,
  • Банке ИТБ,
  • Русский ипотечный банк и т.д.

Занимается такими льготными кредитами специальная государственная организация, под названием ДОМ.РФ Прочитать о том, какие клиенты могут претендовать на особые условия по жилищному кредитованию, можно в этой статье.

Как подобрать ипотечную программу?

Сегодня перед клиентами стоит тяжелый выбор, ведь каждая организация старается завлечь своими привлекательными условиями, однако, свои “подводные камни” есть везде. Вот некоторые советы по выбору подходящего кредита.

Для этого нужно:

  1. Решить, какова конечная цель вашего обращения в банк. Если вам нужна квартира в новостройке, то ищите программы для строящегося (первичного) жилья, если вы присмотрели квартиру в готовом доме, нужны предложения для вторичного рынка. Также есть свои продукты для строительства или покупки загородной недвижимости,
  2. Определившись с целью, переходите к поиску банковских компаний в вашем городе. Для этого удобно использовать такие интернет-порталы, как Банки.ру. В нем нужно указать свой город проживания, затем выбрать раздел “Продукты и услуги” – “Ипотека” – “Расширенный поиск”,
  3. После того, как система предложит вам перечень банков, вы сможете сделать сортировку по величине процентной ставке, по сумме кредита, по размеру первоначального взноса. Самое пристальное внимание обращайте на проценты, ведь чем они ниже, тем меньше будет ваша переплата.

Помните, что ваша конечная переплата будет зависеть не только от процентной ставки, но и от всех дополнительных расходов, которые вам придется понести. Среди обязательных затрат стоит отметить оценку недвижимости и её страхование каждый год, который будет действовать договор.

От личной страховки можно отказаться, это необязательная услуга, которую вы вправе не оформлять. Если вам её навязали, у вас есть 5 рабочих дней для отказа. Это правило не распространяется на комплексное страхование, как в ВТБ.

Зачем вообще нужны отзывы, где лучше брать ипотеку?

Зачем вообще нужны отзывы, где лучше брать ипотеку? отзывы где лучше брать ипотеку

Казалось бы, ну что за глупый вопрос. Например, в таком сложном вопросе как социальная ипотека, отзывы тех, кто уже ею воспользовался – единственный способ узнать, как вообще оформить такую поддержку от государства. Однако все не так просто. Существует несколько видов отзывов в Интернете по этому вопросу:

  • Отзыв на банк, где рассматривается именно работа банка, его ставки и предложения, а также его соответствие ожиданиям клиента.
  • Отзыв на вид ипотеки. Например, личный опыт многодетной семьи в регионе, личный опыт получения военной ипотеки или личный опыт оформления государственной субсидии на ипотеку.
  • Отзыв на ипотеку в целом. Например, удачный или неудачный опыт оформления ипотечного кредита и последствия такого решения, которые автор отзыва хочет донести до своих читателей.

У каждого вида найдется несколько подвидов, однако сегодня мы остановимся только на этих разновидностях. Итак, интереснее всего отзывы, где лучше взять ипотеку, в каком банке. Предложений на рынке множество, и без детального изучения всех нюансов довольно трудно бывает понять, как определить лучший вариант для себя. Низкий процент далеко не всегда можно приравнять к очевидной выгоде.

Плюсы отзывов на банки и ипотеку.

отзывы где лучше брать ипотеку

В такой ситуации отзывы, где лучше брать ипотеку, могут оказать существенную помощь. Давайте рассмотрим, чем отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку, могут быть полезны в целом:

  • Реальная информация о предложениях банка. На рекламных баннерах печатается только основная информация, призванная привлечь клиента, а не предоставить ему все условия. Те, кто обнаружил скрытые условия или несоответствия, пишут об этом на специализированных сайтах. Пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в банке «Хромая лошадь» под 9,5%. Оказалось, что ипотеку под такой процент дают только под залог машины и другой квартиры плюс при условии вклада в этом самом банке, да еще и сделать потом ничего нельзя: ни рефинансировать, ни переоформить на другого человека. А, еще и гасить досрочно нельзя. Кто хочет реально сэкономить – не обращайтесь в этот банк». Конечно, сейчас мы только привели пример, как выглядят отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, а в какой лучше не обращаться. Реальная информация о личном опыте – всегда плюс.
  • Возможность избежать ошибки, учитывая чужой опыт. Яркий пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в самом надежном банке под 13%, а оказалось, что в другом банке есть ипотека под 9,5% без скрытых наценок и обязательной страховки. Банк нашел случайно, все проверил, реально выгоднее. Кто хочет сэкономить – обращайтесь в этот банк». Иногда наше стремление к стабильности играет с нами злую шутку. Многие обращаются в «Сбербанк» только потому, что этот банк является синонимом надежности и чуть ли не вечности в нашей стране. В то время как в том же «Россельхозбанке» есть выгодные ипотечные программы на землю и строительство дома. Намного выгоднее, чем в родном «Сбере». Однако без опыта других людей нет никакой уверенности в том, что поступаешь правильно. Поэтому такие живые отзывы – только дополнительный толчок на пути к цели. Они помогают убедиться в том, что сделан правильный выбор.
  • Возможность избежать финансового краха. Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Кто рискует слишком много, тот потом пишет отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, если ты хочешь освободиться от бремени своей квартиры, зарплаты и вообще всех благ и переехать жить на вокзал. Да, есть и такие банки, составляющие заведомо преступные схемы. Долго они не живут, но определенный процент доверчивых граждан они успевают поймать в свои сети и забрать у них все до последнего. Отзыв из разряда «НЕ ВЗДУМАЙТЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ ТУТ!!! Остался без машины, квартиры и дачи, отдал все! Мошенники!» может быть предупреждением другим бедолагам. А может оказаться и заказным. О такой возможности мы подробнее поговорим чуть ниже, а пока примем на веру, что человек реально предупреждает людей о том, что обращаться в такой банк не следует. И это хорошо, потому что большинство выберет другой вариант, и мошенники заработают меньше.
  • Возможность сформировать свое представление об ипотечном рынке. Человек, который только раздумывает над возможностью оформления ипотеки, вряд ли знает, что это такое, достаточно хорошо. В долгосрочной перспективе многолетние ежемесячные выплаты не кажутся чем-то страшным. Многие привыкли жить в кредит, и уверены, что справятся. Однако ситуация может измениться в любое мгновение, и лучше заранее узнать о том, что может с вами произойти. Жизненные истории людей, которые с трудом погашают ежемесячные платежи при, казалось бы, нормальном уровне дохода. Истории людей, прошедших через суд, но все равно потерявших квартиру. Все это позволяет понять, насколько серьезно надо относиться к своим деньгам и ко времени. И насколько трудной может быть жизнь.
  • Возможность получить информацию о специфических предложениях. В случае, если вам необходима социальная ипотека, отзывы могут оказаться единственным способом, благодаря которому вы вообще сможете понять, как это работает и какие нужны документы. Как правило, представители банка неохотно идут на контакт, и редко рассказывают, что конкретно надо сделать для оформления социальной ипотеки. Кроме того, это понятие чрезвычайно размыто. Кому-то требуется программа для многодетной семьи. Кому-то нужна помощь государства при внесении первоначального взноса. Кто-то рассчитывает на помощь в оформлении ипотеки для матери-одиночки. Все эти нюансы и реальные трудности в оформлении познаются через жизненные отзывы людей, которые уже прошли через это. Дополнительным бонусом можно считать вывод: стоила игра свеч или же нет.

Минусы отзывов на ипотеку.

отзывы где лучше брать ипотеку
  • Одним из главных недостатков, которым обладают отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку – возможность заказа и публикации отзыва, который не имеет ничего общего с действительностью. Распознать такой отзыв чрезвычайно трудно. Авторы заказных отзывов успешно мимикрируют под обычных пользователей, и догадаться о явно заказном отзыве можно только в том случае, если банк ругают последними словами, но вы прекрасно знаете, что такого нет и никогда не было, причем знаете на собственном опыте. Это минус отзывов, так как они могут вложить вам любую мысль, включая недоверие к хорошему банку, и вы обратитесь к его конкурентам, с которыми в итоге возникнут проблемы.
  • Кроме того, отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, субъективны. Конечно, ведь пишут их люди, и у каждого своя точка зрения. Это важно учитывать, читая такие отзывы. Кому-то необходимость оформить страховку покажется отличным способом получить дополнительные гарантии безопасности при совершении сделки. Практичные люди знают, что страховка обоюдовыгодна как для банка, так и для клиента. Иные же напишут гневный комментарий, что банк «навязывает, требует, притесняет», и эта мысль осядет в вашей голове именно так. Не мысль о том, что страховка лично вам не нужна. А мысль о том, что банк притесняет и требует. Субъективность отзывов отражается на личном восприятии, и это большой минус.
  • В настоящее время отзывы, где лучше брать ипотеку, в большинстве своем отрицательны. Потому как положительный отзыв априори воспринимается как заказной. Многие уже привыкли к тому, что у богатых банков никогда не было проблем с саморекламой. Доверять хвалебным отзывам не хочется инстинктивно. А вот негативным отзывам верят, и верят охотно, не подозревая, что банки давно все поняли, и манипулируют общественным сознанием точно так же, как делали это раньше. Только способы изменились.
  • От неадекватных людей никто не застрахован. Если вы вышли в Интернет, будьте готовы к отсутствию логики в отзыве, а также к полному отсутствию адекватности. Некоторые люди склонны обвинять в своей неудаче всех, кроме себя. Плохой банк, плохие родственники, плохое государство, один только я хороший и прекрасный, обманул банк при подаче документов, развелся с женой и забрал себе квартиру вместе с долговыми обязательствами, уволился с работы и стал работать неофициально, а потом НЕОЖИДАННО возникли проблемы. И это далеко не самая бредовая причина, по которой кто-то может написать «этот банк обманывает», хотя на самом деле человек сам наделал глупостей, и банк тут – пострадавшая сторона.
Фото 1

Стоит ли доверять сетевым отзывам?

Стоит ли доверять сетевым отзывам? отзывы где лучше брать ипотеку

В настоящее время существует огромное количество различных Интернет-ресурсов, на которых размещаются не только отзывы на ипотеку, но и огромное количество справочной информации. При этом информационные ресурсы не ставят перед собой цель прорекламировать или очернить какой-либо банк: в этом нет никакого смысла, так как такие ресурсы не работают на банки. Например, наш ресурс работает на вас и для вас, чтобы максимально подробно раскрыть все вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Изучение таких ресурсов позволит вам найти ответы на все вопросы. Актуальные, соответствующие законодательству, честные и подробные.

В свою очередь, единственная ценность отзыва на банк или ипотеку в целом – вероятное авторство реального заемщика. Повторимся: вероятное. В наше время покупается и продается абсолютно все, включая аккаунты на развлекательных форумах и в социальных сетях, а также реальные «отзывы» о том, где лучше взять ипотеку по мнению автора.

Для того, чтобы не стать жертвой таких обманщиков, мы предлагаем вам обратить внимание на следующие факторы:

  • Отзывы на социальных платформах, в большинстве своем, куплены. Обращаем ваше внимание, что мы говорим именно о социальных платформах, а не о социальных сетях. Такие ресурсы как «Яндекс Дзен», например, публикуют огромное количество авторских статей. Однако монетизация канала притянула и тех, кто не хочет играть честно. Кто-то собирает на канале пикантные истории со всего Интернета, кто-то перепечатывает анекдоты, а кто-то выдает свой канал за авторский, продавая на нем рекламные или антирекламные статьи. «Записки продавца», «Жизнь менеджера» и другие каналы, набитые якобы отзывами на разные банки, в которых автор якобы успел проработать – все это рассчитано на вброс информации. Вы прочтете это, у вас в сознании отложится негативная идея, и при принятии решения вы вспомните о «менеджере», который не советовал вам идти в определенный банк. Оговоримся сразу: «Яндекс Дзен» — платформа, которая дает возможность реальным людям вести свой авторский канал, и такие каналы есть. Сложность в том, что проверить реальность человека и правдивость его историй вы никак не можете.
  • Отзывы под информационными статьями на крупных ресурсах также не стоит принимать всерьез. Причем игнорировать стоит как негативные, так и позитивные отзывы. Чаще всего, они публикуются только для того, чтобы создать информационное поле вокруг определенного банка или привлечь к нему внимание искусственным образом.
  • Обсуждения в социальных сетях, включая крупные ресурсы типа «Пикабу» или «ЯПлакалЪ» заслуживают куда большего доверия. Как правило, сообщество постоянно общающихся и создающих различные топики людей, уже сформировано и известно большинству пользователей. Поэтому неподтвержденная или лживая информация разоблачается практически сразу: достаточно лишь прокрутить страницу вниз и почитать комментарии.

К сожалению, анонимность Интернет-пространства не позволяет гарантировать реальности и правдивости отзыва, который вы прочитаете. На этот фактор наслаивается субъективность восприятия, а также способ изложения (например, автор скрыл свои собственные ошибки). Таким образом, можно сделать простой вывод: отзывы об ипотеке можно читать для общего образования, но руководствоваться ими при выборе банка нельзя.

Классические программы кредитования

Если клиент планирует приобрести жилье на первичном или вторичном рынкедля вас будет выгодным отслеживание акций и спец.предложений лично от банка, который вы выберите. Мы рекомендуем обращаться в крупные проверенные организации, хорошие условия вы найдете в:

  • Абсолют банке,
  • Локо-банке,
  • Московском Индустриальном Банке,
  • Сбербанке России,
  • Глобэкс Банке,
  • в ВТБ 24 и др. организациях.

Любопытно устроено кредитование в Тинькофф банке – он выдает кредиты через свои банки-партнеры, при этом процент будет ниже, чем если бы вы обратились к ним напрямую. В Россельхозбанке можно приобрести готовый дом или квартиру в нескольких ЖК у аккредитованных партнеров, подробнее можно прочесть здесь.

Где действуют самые низкие проценты:

Если квартира нужна для молодой семьи.

Можно воспользоваться льготными программами, например от Сбербанка России. Здесь клиентам в возрасте до 35 лет будут предложены особые условия:

  • минимальная ставка от 8,6% в год,
  • небольшой первый взнос от 15% от суммы кредита,
  • а также длительный период кредитования до 30 лет.

Срок рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней, минимальный процент можно получить только при покупке жилья по акции “Витрина” на сайте Дом.клик. Узнать больше можно в этой статье.

Обратите внимание, что это предложение – собственная акция от Сбербанка, которая к гос.программам не имеет никакого отношения. Здесь не нужно подтверждать нуждаемость, вы можете иметь другое жилье в собственности, т.е. воспользоваться этой акцией может совершенно любой желающий, подходящий под требования банка.

Также есть специальная государственная программа, которая подразумевает не особые условия кредитования, а предоставление денежной компенсации для покупки жилья. Её размер будет зависеть от региона проживания и состава семьи, подробные условия рассказаны здесь.

Ипотека для семей, где второй или третий ребенок родился после 1 января 2019 года

Данная программа является наиболее востребованной сейчас, так как она позволяет семьям с двумя и более детьми приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Государство частично субсидирует процентную ставку, и заемщику нужно будет оплачивать только 6% в год, остальное на себя берет гос-во.

Какие условия:

  • приобретение жилья на первичном рынке (дом или квартира),
  • наличие первого взноса не менее 20%,
  • максимальная сумма – до 3 миллионов, в Москве, МО и Санкт-Петербурге до 8 миллионов,
  • обязательное оформление комплексного страхования.

Примечательно, что субсидия действует не весь период действия договора, а только 3 года, если родился второй малыш, и 5 лет, если родился третий. Их можно получать последовательно.

Где можно оформить:

  • Национальный Стандарт,
  • ДОМ.РФ
  • Тинькофф Банк,
  • Российский Капитал,
  • Примсоцбанк,
  • РНКБ,
  • Центр-инвест,
  • Россельхозбанк,
  • Возрождение,
  • ЮниКредит Банк,
  • Газпромбанк,
  • Сбербанк России,
  • Абсолют Банк и т.д.

На что нужно обратить пристальное внимание при выборе банка?

Конечно же, на предлагаемые им условия:

  • величина процентной ставки – она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например – получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
  • размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,
  • срок действия договора, т.е. срок возврата. Чем он больше – тем выше конечная переплата, но меньше ежемесячный платеж, и наоборот. Здесь уже решать вам, что для вас важнее на данном этапе,
  • все дополнительные расходы, например, единовременные комиссии за открытие счета, аренду банковской ячейки, комиссия за уменьшение % и т.д.
  • возможность досрочного погашения без моратория и комиссий,
  • возможность привлекать средства Материнского капитала и другие гос.субсидии.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://kreditorpro.ru/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku-otzyvy/
  • https://ipoteka.fun/otzyvy-gde-luchshe-brat-ipoteku-stoit-li-doverjat-i-gde-ih-najti
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий